Chuẩn bị những điều quan trọng trước khi bắt đầu kế hoạch xây nhà

 07/04/2020  0  Bình luận

Trước khi xây nhà cần chuẩn bị những gì? Câu hỏi tưởng chừng đơn giản ấy lại không dễ trả lời với những ai lần đầu tìm hiểu về lĩnh vực này. Một núi công việc lộn xộn đang chờ bạn giải quyết nếu bạn bỏ qua những điều quan trọng dưới đây trước khi bắt tay vào kế hoạch xây nhà của mình!

Những ngôi nhà đẹp nhất là những ngôi nhà được xây nên từ những móng nền chắc chắn! Và sự chuẩn bị chu đáo trước khi khởi công chính là công thức đơn giản nhất giúp bạn giải quyết hiệu quả tất cả bài toán phức tạp về chi phí, nhân công và tiến độ đặt ra trong quá trình thi công nhà ở.

Vậy chính xác những điều quan trọng bạn cần chuẩn bị trước khi bắt đầu kế hoạch xây nhà là gì?

Xem thêm: 

Chuẩn bị những điều quan trọng trước khi bắt đầu kế hoạch xây nhà

Xác định nhu cầu

Ngoài việc chuẩn bị một mảnh đất thì xác định nhu cầu là yêu cầu đầu tiên và cơ bản nhất khi bạn quyết định xây nhà.

Bạn cần hiểu rõ những nhu cầu cơ bản của gia đình như diện tích xây dựng, số lượng thành viên hiện tại, tương lai và số lượng phòng ốc cụ thể, vị trí đặt phòng cùng các tiện ích mong muốn.

Sau đó, lưa chọn kiểu nhà phù hợp. Sự phù hợp này được tính toán và cân nhắc dựa trên nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích lô đất, nhu cầu, sở thích của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Và tất nhiên nhu cầu đó sẽ hợp lý nếu nó vừa vặn với khả năng tài chính của chủ nhân.

Đảm bảo tài chính

Hãy đảm bảo, bạn đã có một khoản tài chính dư dả trước khi xây nhà.

Bởi thực tế có rất nhiều khoản chi khác nhau có thể phát sinh khi xây nhà. Bạn cần lập kế hoạch cẩn thận để không ảnh hưởng đến tình trạng chi tiêu hiện tại của gia đình.

Tốt nhất, hãy dự trù chi phí phát sinh thêm từ 10 – 30% để kịp xoay sở khi cần thiết. Và đừng quên chi tiêu hợp lý và đáng tiền.

Hãy đảm bảo bạn có một nguồn tài chính dư dả trước khi xây nhà

Tính toán phong thủy

Ngôi nhà của bạn xây lên sẽ ấm cúng, tinh tế và sang trọng hơn nếu nó được tính toán cẩn thận về phong thủy.

Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng rất nhiều đến mọi mặt cuộc sống và tâm lý người Việt Nam. Điều này cũng ảnh hưởng rất lớn đến văn hóa xây nhà của nhiều gia chủ. Thế nhưng, quan điểm về phong thủy của mỗi người thường khác nhau. Chính vì vậy, mức độ áp dụng phong thủy trong mỗi ngôi nhà không hoàn toàn giống nhau.

Một số lưu ý về phong thủy bạn cần xem trước như:

  • Hướng nhà, hướng bếp, hướng ban thờ, hướng giường ngủ…
  • Kích thước thông thủy: cửa ra vào, cửa sổ
  • Bố trí phòng, khu chức năng
  • Màu sắc hợp mệnh gia chủ hoặc kiêng kị
  • Những điều tối kị

Nếu bạn gặp khó khăn khi tìm hiểu về những điều này, hãy tìm đến người kiến trúc sư bạn quen biết! Họ sẽ là người giúp bạn giải quyết mọi băn khoăn về phong thủy của bạn một cách triệt để dựa vào kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tế đã tích lũy của mình. Đó sẽ là một gợi ý không tồi nếu bạn muốn sở hữu ngôi nhà vừa ấn tượng vừa phong thủy.

Giấy phép xây dựng – Thủ tục pháp lý không thể bỏ qua

Chuẩn bị Giấy phép xây dựng – Thủ tục pháp lý không thể bỏ qua

Xây nhà phải hợp pháp là điều chắc chắn bạn cần đảm bảo nếu muốn ngôi nhà được bảo vệ trước pháp luật.

Khi quyết định xây nhà, bạn cần tìm hiểu trước các quy định, thủ tục, quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị. Luôn cập nhật văn bản pháp luật mới nhất để tránh mất thời gian và tốn kém. Và đừng quên thận trọng khi cân nhắc lựa chọn:

Bản vẽ thiết kế xây dựng là thuê thiết kế làm chuẩn hay tận dụng bản vẽ có sẵn.

Thực tế, bản vẽ thiết kế là một trong những tài liệu cần chuẩn bị trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng, là cơ sở quan trọng để cơ quan có thẩm quyền kiểm soát tính hợp pháp của công trình. Đã có những trường hợp dở khóc dở cười vì công trình thực tế khác xa với hồ sơ trên giấy. Vì vậy, tốt nhất hãy tìm đơn vị thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp để cùng họ đưa ra bản vẽ thiết kế chuẩn nhất. Điều này không chỉ giúp quá trình xin cấp phép của bạn diễn ra nhanh hơn mà còn đảm bảo thi công thực tế diễn ra dễ dàng hơn.

Tự chuẩn bị hồ sơ xin phép hay khoán cho KTS/ bên thầu thi công.

Dù bạn chọn phương án nào thì bạn cũng cần phải kiểm tra cẩn thận, hiểu rõ những điều có trên hồ sơ, đảm bảo tính hợp lý và hợp pháp của bộ hồ sơ đó. Tránh những sai sót, ảnh hưởng đến việc xây dựng sau này.

Chuẩn bị kế hoạch xây nhà chi tiết sẽ giúp quá trình thi công thực tế

diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm hơn

Chia sẻ chi tiết cùng kiến trúc sư

Kiến trúc sư là người thay bạn hiện thực hóa những ý tưởng.

Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn hiểu rõ bản thân muốn gì và những yêu cầu bạn mong muốn kiến trúc sư thay mình giải quyết. Đừng ngần ngại trao đổi với họ về những băn khoăn của bạn. Hãy thẳng thắn chia sẻ với kiến trúc sư của bạn ý tưởng thẩm mỹ của bạn và gia đình.

Và đừng quên lắng nghe của họ về độ an toàn và mỹ thuật của công trình.

Lựa chọn nhà thầu có tâm

Hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng bởi nhà thầu xây dựng

có tâm và có tầm

Đây là hạng mục cuối cùng bạn cần chuẩn bị trước khi bắt tay vào thực hiện kế hoạch xây nhà đã lập.

Hãy đảm bảo, nhà thầu bạn lựa chọn có hồ sơ rõ ràng với những công trình thi công chất lượng, đội ngũ nhân công, trang thiết bị chuyên nghiệp, giá cả phải chăng và có được phản hồi tốt từ những khách hàng trước đó.

Vậy làm thế nào để bạn làm được điều này?

Hãy dành thời gian để tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè và đồng nghiệp, những người đã từng xây nhà hoặc có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Đừng quên, chọn lọc và hợp tác với nhà thầu có các điều kiện phù hợp nhất với những tiêu chí bạn đặt ra.

Chọn nhà thầu tốt không chỉ giúp bạn giảm bớt mệt mỏi trong quá trình thi công mà còn giúp nguồn tài chính của bạn được tối ưu và ngôi nhà của bạn hoàn thiện trong thời gian sớm nhất với chất lượng hoàn hảo.

Đừng xây nhà khi chưa lựa chọn được nhà thầu ưng ý!

Lời kết

Ngắm nhìn một ngôi nhà đẹp bạn chỉ mất vài giây nhưng để xây dựng nên nó, chắc chắn, bạn sẽ phải tốn bao nhiêu công sức và thời gian. Mệt mỏi, chán chường và lo lắng là tâm lý thường gặp ở những gia chủ lần đầu xây nhà. Hy vọng với những chia sẻ trên đây, IKINA đã cùng bạn san sẻ phần nào gánh nặng khi bắt đầu kế hoạch xây nhà. Đừng quên chia sẻ với chúng tôi về những khó khăn hay những khúc mắc bạn gặp phải trong quá trình thiết kế, thi công xây dựng công trình của mình!

Hãy liên hệ với IKINA ngay hôm nay để nhận được những tư vấn hữu ích cùng những kiến thức bổ ích liên quan đến thiết kế kiến trúc, nội thất và cải tạo nhà!

IKINA cùng bạn kiến tạo giấc mơ hạnh phúc với những ngôi nhà đẹp!

Địa chỉ:

VP Thái Bình: Lô 6.2, Lê Quý Đôn kéo dài, KĐT Trần Lãm, TP Thái Bình, Thái Bình

VP Nam Định: số 29 Trần Đăng Ninh, TP Nam Định, Nam Định 

Hotline:  090 1111 235 (Mr Thắng)

Xem thêm: 

 

popup

Số lượng:

Tổng tiền: